如今买婚房动辄几十万元，“准夫妻”们多是“父母出首付，小两口还贷款”。于是，签购房合同时，出于各种情感因素和现实利益的考虑，“产权证到底写哪几个人的名字”往往成为争论焦点。

    婚房署名生纠纷，8年恋人终分手

    “就因为在婚房产权证的署名问题上没达成一致，我朋友和她交往了8年的恋人分手了，现在想想就觉得可惜。”谈到朋友的遭遇，塘沽区的张女士十分惋惜。

    据张女士介绍，她的朋友李小姐在一家外资企业从事管理工作，男朋友是高中同学，已交往了8年。年初，双方谈到婚嫁，男方希望女方能出一部分婚房款。但女方父母坚决反对，担心万一女儿离婚，这笔钱拿不回来。

    男方父母经过多方筹措，在新港地区为儿子买了一套新建商品房，但产权证登记的是男方父亲的名字。李小姐和父母得知后，坚决要求男朋友将婚房产权证的登记姓名改为男方。李小姐甚至提出：不改产权证署名就不结婚。

    “因为这件事，小李和她男朋友以及双方父母对对方都很反感，8年的感情就这么完了。”张女士感叹。

    婚房署名不同，法律后果不同

    据了解，由于购买婚房时男女双方一般尚未领取结婚证，房产证上究竟写谁的名字，写几个人的名字，成了考验“准夫妻”情感的一道难题。“准夫妻”购房，房产证上署谁的名字，并不存在正确与错误的问题，只是不同的登记方案会导致不同的法律后果。

    只署男方或女方一方的名字

    据了解，目前多数准夫妻办理结婚登记前，都是由一方或一方的父母出资缴纳婚房的房款首付，房屋产权也仅仅登记在该方子女的名下。

    根据《中华人民共和国婚姻法》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。

    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。如双方无其他约定，出现离婚后，该房产仍属于原产权人，不做分割的对象。

    需要注意的是，有的房产证领取时间延后，要晚于结婚证领取时间。从表面上看来，房屋属于婚后才购买的，是夫妻共同财产。但实际上房屋所交纳的房款是在婚前支付完毕的。为避免纠纷，所以遇见这种情况，购房方应妥善保管合同、发票等原始证据和材料，以证明该房屋是一方在婚前所购买。