问：我于2003年购买商品房，在我这幢楼的楼底下有8个轿车库。当时房产商说，公司在车库里需放东西而暂时不卖，售楼员叫我先登记，等卖得时候通知我。并给我一张算好了当时单价总的价款的纸（我仍保留着）。可时至今日，房产商不肯卖轿车库给我，也没说明原因。请问，我该怎么办？他们可以涨价卖给我吗？

答：依照《物权法》的规定，如果开发商要出售车库的话应当优先出售给业主，但并未规定出售的时间和价格。所以，卖与不卖，什么时间卖，以及价格是由开发商决定的。由于车库少，买的人多，给你算有价款的纸上可能也没有盖章，如果你确实想买的话，我建议你最好先和开发商签订一个如果他们将来卖车库的话，你有优先购买权的备忘录之类的东西。

(本次回复同时刊登在<山西广播电视报.晋城周刊>2008年第13期)