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(13/2008)买房时房产商答应卖车库现在不卖怎么办?

问:我于2003年购买商品房,在我这幢楼的楼底下有8个轿车库。当时房产商说,公司在车库里需放东西而暂时不卖,售楼员叫我先登记,等卖得时候通知我。并给我一张算好了当时单价总的价款的纸(我仍保留着)。可时至今日,房产商不肯卖轿车库给我,也没说明原因。请问,我该怎么办?他们可以涨价卖给我吗?

答:依照《物权法》的规定,如果开发商要出售车库的话应当优先出售给业主,但并未规定出售的时间和价格。所以,卖与不卖,什么时间卖,以及价格是由开发商决定的。由于车库少,买的人多,给你算有价款的纸上可能也没有盖章,如果你确实想买的话,我建议你最好先和开发商签订一个如果他们将来卖车库的话,你有优先购买权的备忘录之类的东西。

(本次回复同时刊登在<山西广播电视报.晋城周刊>2008年第13)

 



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