问：陈律师你好，本人由于急需一笔钱于是经朋友介绍与人办理了房产抵押他项权证，然而当一切都已办妥的时候对方突然不给钱了，说是我朋友欠他的钱，他要拿我的房产本做抵押（事前我并不知道我朋友欠他的钱），等我朋友把钱还给他了才把房产本还给我，我与对方并没有任何金钱瓜葛，请问陈律师现在我该怎么办？

答：你虽然办理了房产抵押他项权证，但是还没有和对方签订抵押合同，所以你和对方之间的抵押合同还未成立，他无权拿你的房产本做抵押，所以你完全可以起诉他，要求他返还你的房产本。

(本次回复同时刊登在<山西广播电视报.晋城周刊>2008年第20期)