问：我于2006年购了一处预售商品房，到现在还未交付。合同约定分5期付款，我已交了3期，因经济原因无法继续履行合约，要退房开发商又不肯，请问用什么方法可以要回已付款项？

答：合同一旦成立是不能轻易撤销的，除非合同中约定有合同解除的条款且因为一方的原因至符合解除合同的条件成熟，才能要求解除合同。如果你仅仅因为经济原因无法履行合同，对方不同意是不能解除的，如果你不按期履行付款义务，很可能会承担违约责任。所以建议你尽量和开发商协商解除合同或者将你所购买的期房转卖给他人。

(本次回复同时刊登在<山西广播电视报.晋城周刊>2008年第24期)