问：一退休老教师张某（82岁），2006年7月在其所在单位购买公有住房（成本价），并在房管局办理了房产证。去年12月份，在其老伴不知情的情况下，张某将该房以原价卖给其一个远房亲戚赵某，该房成本价约低于市场价十二万元，并已办理房产过户手续（已办证）。得知这一情况后，其老伴和子女都很生气。现在其老伴及子女都想要回该房（况且张某已十分后悔，并讲当时因年纪大了，耳聋眼花没看清房屋转让合同的内容），请问她们该如何主张权利？

答： 张某在与妻子婚姻关系存在期间所取得的财产属于夫妻共同财产,转让较大的财产应该取得妻子的同意，否则转让行为是无效的。而且张某以明显低于市价的价格出让,已经严重损害了其妻子的利益,妻子可以向人民法院提起诉讼，请求确认张某与买受人之间的合同无效。

(本次回复同时刊登在<山西广播电视报.晋城周刊>2008年第41期)