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国土资源部部长:小产权房调查一年出结果

 昨日,国土资源部部长徐绍史列席全国人大宁夏代表团的审议会议。他透露,多部委正在进行的小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。

  关于房地产用地

  保障房经适房供地将增加

  记者:政府工作报告中,将土地的管理措施列入了“促进房地产市场平稳健康发展”中。今年,国土部将在稳定房地产市场上出台什么政策?

  徐绍史:国务院提了两个文件,一个是“国四条”,一个是“国十一条”,国土资源部一定按照国务院的部署来参与调控。首先是增加居住用地的供应,尤其是保障房和经适房的土地供应会增加,而且保障房用地都是划拨的,在收费上也将是优惠的,这样就能保证保障房用地的低成本使用。

  记者:对土地的招拍挂制度是否会进行完善?

  徐绍史:这也是第二个方面,我们将进一步完善招拍挂制度。招拍挂制度最大的好处是防止暗箱操作,但它也需要在实践过程中不断完善,比如说拍到土地后,首付要达到50%,一年内要全部付清土地使用权证所需要的款项。另外,还将从综合评价的指标、房地产企业的资质门槛等方面,不断完善招拍挂制度。

  关于囤地

  将系统清理开发商合同

  记者:去年底,国土部公示了9省18宗房地产开发土地的闲置情况,现在有没有结果?

  徐绍史:目前18个项目一部分已经开建,一部分已经约定了开建时间,一部分的地已经收回来了,还有一部分正在进一步接洽开发的方式和时间。今年将进一步清理闲置用地。

  记者:这种公示督办的效果怎么样?

  徐绍史:效果很好,大家可以去我们的网站上查这些信息,都是公开的。

  记者:去年有的地块在拍得后,出现了延期开工的情况。对于延期开工会有什么样的政策?

  徐绍史:我们将和国务院有关部门配合,对整个房地产开发商的合同进行一次系统的清理,要请各个房地产开发商按照合同的约定,按照划拨决定书的约定开发,请政府严格监管。

  记者:我们了解到有一些囤地行为来自于地方政府。

  徐绍史:确实有政府方面的原因。比如征地不能按照原定的计划实现,也可能因为其他因素,比如规划进行调整。这种情况的发生,还是需要当地的政府和国土部门去工作协调。

  关于小产权房

  新建小产权房在清理之列

  记者:此前有报道称,多部委联合起来到地方摸底调查小产权房,其中就有国土资源部,目前调查的结果怎么样?

  徐绍史:很快就会进行系统的清理。按照现在考虑,大概一年左右会有调查结果,然后按照小产权房的不同情况来设定政策。

  记者:政策的力度会有多大?

  徐绍史:整个都要清理,即使今年新盖的小产权房也在清理之列。

  记者:有报道说正在修订的《土地管理法》取消了住宅建设用地70年使用权期满无偿自动续期的说法,将来续期可能会收费。

  徐绍史:《土地管理法》的修订大家都很关心,修改工作已经提到了议事日程,现在还在讨论。

  记者:那将来续期是要付费还是免费呢?

  徐绍史:这个还在讨论,还没有确定下来。

  记者吴鹏


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