问：我在1980年以50000万元的价钱买了一套房，当时双方签有一份《购房合同》。我把房款给了对方后，对方把土地证和房产证给了我。听说过户要缴税，由于是自己住所以就一直没有过户。现在我想过户，但是对方看到房子涨价，想毁约。请问陈律师，我们当时签的《购房合同》有效吗？对方毁约对不对？如果打官司我能不能赢？

答：来信没有说清你购买的是城市的房屋还是农村的房屋，或者是其他人购买的商品房还是是其他单位的集资房等等，所以对你的《购房合同》是否有效无法作出判断。一般情况，如果你购买的是城市他人的房屋或者他人购买的商品房，合同应该有效，其他房屋的话就不一定了。合同有效，打官司就能赢，如果合同无效，对方毁约也没办法，打官司自然也就赢不了。(本次回复同时刊登在2010年8月26日《山西广播电视报－晋城周刊》和《山西广电网》2010年第34期)