[最新公告]
·
每周二、四下午为咨询时间,需要当面咨询的请在该时间到律师事务所。
·
1、本律师只代理标的在10万元以上的和疑难复杂的案子!
·
2、本律师代理并点评的银行卡被盗案由中央电视台法治频道以《案发取款机》为题于2010年10月8日播发
 更多...
地址:   晋城市黄花街1539号锦华商务大厦A座803室
电话: 0356-2034144
手机: 13903568055
邮箱: [email protected]
网址: www.jclvshi.com
微信: Jclsczz
(41/10)在保修期内阳台出现漏水维修费应由谁来承担?

问:今年初我在某小区买了一套现房,搬进来不到半年阳台就出现漏水。因仍在保修期内,我找开发公司要求维修,公司工作人员答应在一星期内修好。但一个多月过去了公司也没派人来维修,因为怕影响楼下住户的正常生活,我只好自己花钱雇人维修。但当我就维修费要求开发公司承担时,该公司却以未经他们同意为由不愿承担。请问,这笔维修费到底应由谁来承担?

 答:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。房产公司作为出卖人,对其出售的房屋负有质量保证责任,在保修期内应承担相应的保修责任。当你购买的房子出现应保修的情形时,房产公司应当及时进行维修、修复,并赔偿因此给你造成的损失。如果房产公司拒绝、拖延修复,不履行或者迟延其义务,你可以自行或者委托他人进行修复,以恢复房屋的正常使用价值、减少损失,因此产生的维修费用等应由房产公司承担。(本次回复同时刊登在20101014山西广播电视报-晋城周刊》和《山西广电网2010年第41)



>>> 友情链接
最高人民法院 山西省高级人民法院 晋城市中级人民法院 晋城市城区法院 泽州县人民法院 晋城在线 晋城新闻网 法律法规大全
中国著名律师排行榜 晋城淘宝信息网 晋城家教网 中国离婚网 法律快车晋城站 晋城房产网 赶集网 法律110网
阳城在线 中国法律网 NO.1婚姻家庭律师网 法律在线 找法网 律师365 晋城律师协会 大律师网
中国企业集成 计算器 诉讼费快速计算 中国法网 山西债务追讨律师110 找法网 律师黄页
版权所有:陈仲忠 执业证号:11405199610148382 技术支持:晋城黄页 天狐网络
地址:晋城市黄花街1539号锦华商务大厦A座803室 电话:0356-2034144 微信:Jclsczz 手机:13903568055 QQ:304473428