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晋城市经适房房价初步定为2068.21元/平米

在10月27日市政府常务会议上,市区经济适用房价格初步确定为每平米2068.21元。这一价格与市区同等地段的普通商品房销售价格比较,每平方米低2000多元;与太原市经济适用住房配售价格比较,每平方米低1000多元。

 
晋城市区经济适用房

        记者现场:观众朋友,我现在是在刚刚建成的市区经济适用住房小区。来到这里感受最大的就是环境优美、交通便利,配套设施完善、区位优势明显,就是这样一个高标准建设的小区,每平米的价格只有2068.21元。

        市区经济适用住房小区投资概算为5亿元,住房2712套,为11栋高层住宅楼,为了把这一项民心工程做好、做实,在满足工程实用性的同时,市委市政府千方百计减低成本,最大限度体现它的经济性。

        目前,市政府优惠政策全部落实到位,累计降低成本费用2.3亿元,按住房可销售面积每平方米降低成本1065.27元。每平米价格降至2338.91元。

        其中:

        1、划拨土地146亩

        按每亩140万的市场拍卖价计算,相当于政府补贴了19005.55万元。

        2、行政事业性收费全部减免。

        包括基础设施配套费、消防设施配套费、供水工程建设投资费、土地登记费、征地管理费、房屋所有权登记费、建设工程劳动保险费、人防异地建设费等共减免1681.76万元。

        3、服务性收费经企业同意全部减半。

        其中包括设计费、勘察费、图审费、监理费、招标费、清单编制费、建设工程咨询费、有形建筑市场交易服务费、防雷检测费、房屋面积测量费、土地测量费、室外工程预算费、竣工图编制费、档案存放管理费等共减免1353.64万元。

        4、市政府承担的项目外水、暖、气、电等配套建设费用907.25万元。

        在落实上述国家各项优惠政策的基础上,市政府决定,对经济适用住房小区的采空区治理费用3000多万元全部由政府承担。

        采访:市住建局局长  韩守元:虽然优惠政策已经全部落实到位,建设成本也控制到了最低。但考虑到确实有部分家庭经济非常困难,也考虑到市区经济适用住房为高层住宅、采空区治理等费用较高的现状,本着惠民、利民的原则,采空区治理费用全部由政府承担。

        按照此政策,

        1、采空区治理费用3094万元,由政府负担。每平方米住房面积由此可再降低140.48元。

        2、营业税2867.94万元,因政策界限不清暂缓征收。每平方米住房面积计税130.22元。

        市政府的这两项决定,使得经济适用住房的预测价格由每平米2338.91元最终降为每平米2068.21元。

 


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