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(29/11)房屋买卖后,拆迁时门前的树木赔偿归谁?

问:陈律师,我买了一座房子,房产证已过户,但是土地使用证没过户。现在要拆迁,原房主要求门前的树木赔偿归他所有,请问:按照法律规定房屋买卖门前的树木归谁,如果拆迁赔偿归谁所有?

答:按照法律规定,房前屋后的树木,一般归房屋所有人所有。不过在这里要弄明白的是,房屋和房前屋后的树木是两个独立的概念,房屋并不当然包括房前屋后的树木。买卖房屋是不是包括房前屋后的树木要看合同有没有约定,如果合同没有约定的话,房前屋后树木的所有权仍然归原房主所有,拆迁补偿当然也就只能归原房主所有了。 (本次回复同时刊登在2011621山西广播电视报-晋城周刊》和《山西广电网2011年第29)



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